Вопрос, как избежать встречи с недобросовестными продавцами, интересует многих людей, решивших наконец-то приобрести квартиру или собственный дом, но единственно верного, исчерпывающего ответа на него, к сожалению, не существует.Дело в том, что мошенники это тоже люди: они идут в ногу со временем, всегда находятся в курсе основных событий и, кроме того, действуют, как правило, в составе организованных и юридически подкованных групп. Именно поэтому, то тут, то там слышны «крики о помощи», пострадавших от новых и новых преступных схем, связанных с реализацией жилья. Но это вовсе не означает, что задавшись целью купить квартиру, нужно лишь уповать на Господа Бога и на удачу; обезопасить себя в определенной мере вы можете и самостоятельно.

Итак, как правильно оформить покупку квартиры, чтобы сделка купли-продажи квартиры обошлась без злоключений?Первое жизненно важное правило касается документов на недвижимость: следите за тем, чтобы у продавца был в наличии весь пакет необходимых бумаг. Если данная задача для вас является непосильной, то без лишних стеснений вы можете обратиться к адвокатам Серпухова за помощью. Конечно, их услуги придется оплатить, но потеря такой суммы это ничто, по сравнению с угрозой лишиться права собственности на покупку.

Юрист же и подскажет, как лучше оформить сделку, чтобы по истечении времени к вам не возникло никаких вопросов со стороны родственников продавца или правоохранительных органов. Не стоит скупиться и на услуги нотариуса: проверка подлинности и правильности оформления документов это его забота. (Нотариус сможет выявить других собственников или пайщиков жилья, если таковые имеются). Хороший адвокат по жилищным делам поможет справиться с проблемами и предотвратить их.Теперь вопрос с задатком. Отдавать часть суммы необходимо лишь тогда, когда вы полностью убедились, что никто из владельцев жилья не выступает против сделки, и что никто не проживает на данной жилплощади в соответствии с действующим договором аренды.

Также вы обязаны потребовать от продавца документальное подтверждение того, что он действительно получил задаток соответствующего размера (лучше, если и расписка будет заверена полномочным нотариусом). После этого остается лишь небольшая «формальность» подписать договор купли/продажи и передать продавцу оставшуюся сумму, при этом снова не нужно упускать из виду момент с распиской. Некоторые нечистые на руку продавцы спустя время могут заявить, что не получали никакого задатка, и, оформив соответствующим образом документы в суд, вполне могут принудить вас к дополнительным тратам.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *