Каждый из нас хочет иметь свое жилье и порой идет к своей цели многие годы. Многие думают, что главное это собрать нужную суму на покупку квартиры, или частного дома и дело сделано. Но это далеко не так, и об этом свидетельствует статистика, которая говорит, что мошенники регулярно завлекают доверчивых граждан и обманом отбирают их финансы, которые они так долго собирали на свое жилье. Покупка своей квартиры – это довольно непростая задача, которая требует особенного подхода. Главное правильно оформить все документы, ведь стоимость услуг нотариуса несравненно меньше от той сумы которую вы заплатите за свое жилье. Так что давайте разберемся на что следует обращать внимание в финансовом и юридическом плане.Давайте начнем с того, что рассмотрим разницу между покупками новых квартир и квартир на вторичном рынке.Многие люди уверены что покупка вторички гораздо безопаснее и прозрачнее чем квартиры в новострое. Но на самом деле это совсем не так. Ведь у старых квартир есть множество правоустанавливающих документов, так как там кроме свидетельства о праве собственности могут быть еще судебные решения, договоры пожизненного содержания и прочие подвохи.

Поэтому при покупке такой квартиры ваше благополучие зависит от порядочности продавца квартиры и от опытности вашего нотариуса. Ведь даже подписание договора купли продажи и регистрация его в реестре не сможет гарантировать вам успешного завершения всей сделки. Ведь если у сотрудников гос реестра возникнут вопросы к вашему договору, то он может быть аннулирован и вам придется каким то образом вернуть ваши деньги. Еще одной проблемой вторички зачастую становятся не снятые с регистрации жильцы, которые в итоге могут претендовать на част вашего имущества.Теперь давайте поговорим про новостройки. И не стоит думать что здесь проблем гораздо меньше. Так как зачастую квартиры продает не сам застройщик, а банк держатель строительного фонда или агентство недвижимости. А договора и условия договоров всегда разные. Поэтому для изучение таких договоров вам потребуется огромное терпение и внимательность, ведь все самые интересные и коварные моменты всегда будут завуалированы или скрыты в мелком шрифте. Поэтому для такой сделки советую вам нанять адвоката, который детально изучит договор и скажет вам стоит ли его подписывать.Ну а так покупать квартиры от хозяев или в новострое выбирать вам. Ведь этот выбор зависит от многих факторов. Поэтому единственное правило при покупке недвижимости – это ваша внимательность и проверка всех мелочей связанных с покупкой квартиры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *